Плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт многоквартирного дома проводится в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому собственники помещений обязаны участвовать в софинансировании работ капитального ремонта дома в размере пяти процентов от общего объема затрат.
В соответствии с пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. |